Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию второй номер за 2024 год, на страницах которого вы найдете много актуальных материалов.
Вас заинтересует совместный обзор ПЭК, NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers и др., посвященный складской недвижимости. Эксперты прогнозируют очередной рост ставки аренды площадок для хранения товаров, в Москве он может составить порядка 12%.
От всей души поздравляем вас, дорогие женщины, с Международным женским днем! Желаем крепкого здоровья, любви, красоты хорошего настроения и улыбок. Пусть ваши семьи всегда согревает тепло домашеного очага, а родные и близкие дерят вам свою заботу. Будьте счастливы!
Коллектив журнала "Логистика"
Уважаемые читатели! Редакция журнала «Логистика» сменила номер телефона на +7 (495) 945-38-20. Напоминаем, что по всем волнующим вас вопросам вы можете обратиться по адресу: info@mg-agency.com
Последний квартал календарного года, который для российского рынка коммерческой недвижимости, как правило, является самым результативным, в текущем году (по состоянию на начало декабря) демонстрирует умеренную динамику роста объема инвестиций. Снижение доступности заемного финансирования, вызванное повышением ставок фондирования для российских и иностранных банков в конце августа - сентябре текущего года, оказало сдерживающее воздействие на инвестиционную активность на рынке коммерческой недвижимости. Однако несмотря на вышесказанное, крупные профессиональные инвесторы, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, не сбавляют темпов своей деятельности.
Так, стало известно о том, что компания O1 Properties ведет переговоры по приобретению бизнес-центра «Лесная Плаза» (4й Лесной пер., 4) у текущего собственника – компании «ВТБ Капитал», а также по покупке здания фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте, 15 с целью проведения в дальнейшем реконструкции объекта. Кроме того, O1 Properties продала структурам лизинговой компании «Бизнес Альянс» офисный центр «Гамма» общей площадью 10 400 кв.м, расположенный в районе станции метро «Тульская».
«ВТБ Капитал», со своей стороны, близок к приобретению офисно-складского комплекса на улице 8 Марта (включающего 16 000 кв.м складских и 3 900 кв.м офисных площадей) у компании Aton Real Estate Partners.
Структурами Сбербанка ведутся переговоры в отношении покупки ЗАО «Садовое кольцо» - владельца проекта многофункционального комплекса «Оружейный», который предусматривает строительство в Оружейном переулке 29-этажного здания общей площадью 152 375 кв.м и парковки на 1 283 машино-места.
Кроме того, появилась информация, что AEON Corporation завершила сделку по продаже двух бизнес-центров - «Немецкая слобода» (общая площадь – 20 630 кв.м) и «Нагатинский» (общая площадь – 74 920 кв.м) – Связь-банку и компании «Маринс Групп» соответственно. Общий объем сделки оценивается в сумму порядка $160 млн.
В целом поведение инвесторов в данный момент может быть охарактеризовано как «осмотрительная активность»: инвесторы проявляют сдержанность и предельную осторожность в отношении проектов, сопряженных с высокими рисками, но, в то же время, их интерес к инвестиционно привлекательным активам (преимущественно уже функционирующим объектам, генерирующим стабильный денежный поток) не ослабевает. Ряд крупномасштабных инвестиционных транзакций находится на финальной стадии переговоров, некоторые из них с высокой вероятностью завершатся к концу текущего – началу следующего года.
Селькина Юлия
Руководитель отдела рекламы и PR
Praedium ONCOR International