Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию четвертый номер «Логистики» за 2024 год. На его страницах мы подводим итоги выставки TransRussia | SkladTech 2024, состоявшейся с 19 по 21 марта в «Крокус Экспо». Организаторы и гости мероприятия утверждают, что выставка год от годы бъет новые рекорды по посещаемости и совершенствует свою деловую программу.
С 28 по 31 мая в МВЦ «Крокус Экспо» состоится главная премьера логистической отрасли – международная выставка логистики, транспорта, складской техники и оборудования Logistika Expo (Павильон № 1, залы 1 и 4). Выставка пройдет на одной площадке с такими лидерами отрасли, как выставка строительной техники и технологий СТТ Expo, выставка коммерческой техники и технологий СOMvex, выставка запчастей, послепродажного обслуживания и сервиса СТО Expo.
Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию третий номер за 2024 год. В преддверии выставки TransRussia мы постарались сделать его максимально полезным и содержательным.
ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ
По итогам III квартала объем новых офисных площадей, введенных в эксплуатацию, в три раза превысил показатель за II квартал 2013 года и составил 244 500 кв. м.
Объем сделок по итогам III квартала составил 291 000 кв. м, что на 15% меньше уровня II квартала.
Объем свободных площадей уменьшился с 11,7% по итогам II квартала до 11%.
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В эксплуатацию были введены 4 офисных здания класса А общей офисной площадью 128 300 кв. м: Меркурий Сити, Кантри Парк 3, Ленинский 119 и деловой комплекс Домино.
Максимальный объем ввода новых офисных площадей был зарегистрирован в зоне между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД (90 200 кв. м), а также в Москва-Сити благодаря вводу в эксплуатацию Меркурий Сити офисной площадью 87 500 кв. м.
По итогам трех кварталов 70% от общего объема новых площадей, заявленных к вводу в 2013 году, было введено в эксплуатацию.
СПРОС
По итогам III квартала объем сделок как в сегменте класса А, так и в сегменте класса В уменьшился относительно показателей за II квартал (37% и 8% соответственно).
Ряд крупных сделок был заключен на помещения в сегменте класса А Прайм: компания Dentons арендовала 4000 кв. м в офисном комплексе Белые Сады, Гефест и eBay – в офисном комплексе Белая Площадь – 2 700 кв. м и 700 кв. м соответственно.
Среди крупных сделок в сегменте класса В можно отметить следующие: компания ТВОЕ арендовала 3 600 кв. м в МФК Калейдоскоп на Сходненской улице, Kimberly-Clark – 3 200 кв. м в БЦ Лотте на Профсоюзной улице, Высшая Школа Экономики – 3 100 кв. м в БЦ Шаболовка.
ДОЛЯ СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
Увеличение доли свободных площадей в сегменте класса А с 15,6% до 18,1% в связи с вводом большого объема площадей класса А.
Уменьшение объема вакантных площадей в сегменте класса В с 10,8% по итогам II квартала до 9,6% по итогам III квартала в связи с высоким спросом на данные помещения.
СТАВКИ АРЕНДЫ
Ставки аренды оставались стабильными на протяжении III квартала: $1100-$1200 в сегменте класса А Прайм, $650-$750 в сегменте класса А, $400-$450 в сегменте класса В.
Ekaterina Prokopova | Head of PR
Marketing & PR Department
CBRE