С 28 по 31 мая в МВЦ «Крокус Экспо» состоится главная премьера логистической отрасли – международная выставка логистики, транспорта, складской техники и оборудования Logistika Expo (Павильон № 1, залы 1 и 4). Выставка пройдет на одной площадке с такими лидерами отрасли, как выставка строительной техники и технологий СТТ Expo, выставка коммерческой техники и технологий СOMvex, выставка запчастей, послепродажного обслуживания и сервиса СТО Expo.
Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию третий номер за 2024 год. В преддверии выставки TransRussia мы постарались сделать его максимально полезным и содержательным.
Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию второй номер за 2024 год, на страницах которого вы найдете много актуальных материалов.
Вас заинтересует совместный обзор ПЭК, NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers и др., посвященный складской недвижимости. Эксперты прогнозируют очередной рост ставки аренды площадок для хранения товаров, в Москве он может составить порядка 12%.
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги III квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам девяти месяцев общий объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 565,5 млрд руб., что на 89% больше, чем годом ранее. Из них 44% – сделки с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям и фондам (без учета сделок с производственными площадками). Всего с начала 2022 года объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд руб. (без учета сделок с производственными площадками).
Динамика общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России
Источник: NF Group Research
Структура реализованных иностранных активов в России по сегментам
Источник: NF Group Research
Примеры крупнейших инвестиционных сделок российского рынка, I–III кв. 2023 г.
Объект |
Сегмент |
Регион |
Покупатель |
Цена, руб. |
||
Сеть «Мега»/IKEA |
Торговая |
РФ |
«Газпромбанк» |
Конфиденциально |
||
ТЦ «Метрополис» |
Торговая |
Москва |
Balchug Capital |
52–53 млрд |
||
ТЦ Columbus |
Торговая |
Москва |
АО «ТПС Недвижимость» |
42–43 млрд |
||
Курорт Архыз |
Гостиничная |
Карачаево-Черкесия |
«Горные вершины» |
24–25 млрд |
||
Башня в БЦ «iCity» |
Офисы |
Москва |
Мэрия Москвы |
18–19 млрд |
||
ЗУ 5 га за гостиницей «Украина» |
Площадки под девелопмент |
Москва |
ГК «Киевская площадь» |
12–13 млрд |
||
Башня в БЦ SkyLight |
Офисы |
Москва |
VK |
11–13 млрд |
||
Источник: NF Group Research
Структура инвестиций в I–III кв. 2023 года по сегментам
коммерческой недвижимости в России
Источник: NF Group Research
Структура инвестиций в коммерческую недвижимость России в I–III кв. 2023 года
по типам инвесторов
Источник: NF Group Research