С 28 по 31 мая в МВЦ «Крокус Экспо» состоится главная премьера логистической отрасли – международная выставка логистики, транспорта, складской техники и оборудования Logistika Expo (Павильон № 1, залы 1 и 4). Выставка пройдет на одной площадке с такими лидерами отрасли, как выставка строительной техники и технологий СТТ Expo, выставка коммерческой техники и технологий СOMvex, выставка запчастей, послепродажного обслуживания и сервиса СТО Expo.
Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию третий номер за 2024 год. В преддверии выставки TransRussia мы постарались сделать его максимально полезным и содержательным.
Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию второй номер за 2024 год, на страницах которого вы найдете много актуальных материалов.
Вас заинтересует совместный обзор ПЭК, NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers и др., посвященный складской недвижимости. Эксперты прогнозируют очередной рост ставки аренды площадок для хранения товаров, в Москве он может составить порядка 12%.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году девелоперами анонсировано завершение строительства 800–950 тыс. кв. м складских площадей, что в три раза больше по сравнению с 2023 годом. Большая часть (52%) — это объекты формата built-to-suit или строящиеся под нужды заказчика. Что касается спекулятивных складских площадей, то девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию 430–460 тыс. кв. м, 72% из которых уже сданы в аренду. Существенного увеличения объема доступных в аренду складов не прогнозируется, при этом годовой объем сделок ожидается на уровне 500 тыс. кв. м. Дефицит предложения и высокий спрос поспособствуют росту средневзвешенной запрашиваемой арендной ставки до 9 000 руб./кв. м/год.
Крупнейшие спекулятивные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ожидаемые к вводу в эксплуатацию в 2024 году
Название объекта |
Девелопер/Собственник |
Общая площадь, кв.м |
Складской комплекс «100К» |
«Совенго Плюс» |
116 501 |
Складской комплекс «Адмирал» |
«Адмирал-ТСВ» |
104 654 |
Логопарк «Осиновая Роща» |
«Корпорация СТЕРХ» |
69 000 |
Складской комплекс «Фортис 11» |
ЗПИФ УК «Фортис-Инвест» |
63 000 |
Источник: NF Group Research
Динамика ввода объектов по типу склада в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, тыс. кв. м
Источник: NF Group Research